Содержание статьи
Если вы решили сдать свою квартиру и задумываетесь о том, как это отразится на вашем налоговом статусе, то эта статья для вас. Одним из вариантов является регистрация в качестве самозанятого. Но как это сделать и что для этого нужно?
Прежде всего, давайте разберемся, что такое самозанятость. Самозанятые – это физические лица, которые получают доход от своей профессиональной деятельности. Это может быть сдача недвижимости в аренду, продажа товаров или услуг, выполнение работ и так далее.
Если вы сдаете квартиру, то вы можете зарегистрироваться в качестве самозанятого и платить налог на профессиональный доход. Это позволит вам легализовать свой доход и получать определенные льготы и вычеты. Но помните, что регистрация в качестве самозанятого не освобождает вас от обязанности платить налог на имущество за саму квартиру.
Для регистрации в качестве самозанятого вам нужно подать заявление в налоговую службу. Сделать это можно через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте налоговой службы. После регистрации вы получите уникальный код платежа, который нужно будет указывать арендаторам при получении оплаты.
Важно помнить, что самозанятые освобождаются от уплаты НДФЛ, но должны платить налог на профессиональный доход в размере 4% от дохода, полученного от физических лиц, или 6% от дохода, полученного от юридических лиц. Также самозанятые могут получать налоговые вычеты и пользоваться другими льготами.
Сдача квартиры в аренду: можно ли быть самозанятым?
Для того чтобы быть самозанятым, вы должны заниматься определенными видами деятельности, которые перечислены в законе. К ним относятся: предоставление услуг по репетиторству, уходу за детьми или больными людьми, ведение бухгалтерского учета и т.д. Сдача квартиры в аренду не входит в этот список.
Однако, если вы хотите легализовать свой доход от сдачи квартиры в аренду, то можете зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель (ИП) или в качестве юридического лица. В этом случае вы будете платить налоги в соответствии с действующим законодательством.
Также стоит отметить, что если вы зарегистрированы как самозанятый, то вам не нужно платить налоги на доходы от сдачи квартиры в аренду, если этот доход не превышает 300 тысяч рублей в год. Но если доход превышает эту сумму, то вам придется платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%.
В любом случае, перед тем как принимать решение о легализации своего дохода, рекомендуем проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом, чтобы выбрать наиболее выгодный и законный вариант для вас.
Правовой статус самозанятого при сдаче квартиры
Если вы сдаете квартиру и хотите официально оформить свой статус самозанятого, вам необходимо знать, что это возможно, но имеет свои особенности. Прежде всего, важно понимать, что самозанятость не освобождает вас от уплаты налогов на доходы от сдачи квартиры.
В соответствии с действующим законодательством, самозанятые граждане уплачивают налог на профессиональный доход в размере 4% от дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду. При этом, если вы сдаете квартиру физическому лицу, вам не нужно регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) или юридического лица.
Однако, если вы сдаете квартиру юридическому лицу, вам придется зарегистрироваться в качестве ИП или юридического лица, так как сдача квартиры в аренду юридическим лицам является предпринимательской деятельностью.
Также стоит отметить, что самозанятые граждане не освобождаются от уплаты налогов на имущество, если квартира, сдаваемая в аренду, является их собственностью. В этом случае, вам необходимо уплачивать налог на имущество физических лиц в размере 0,1% от кадастровой стоимости квартиры.
Как стать самозанятым, если сдаешь квартиру в аренду?
Если вы сдаете квартиру в аренду и хотите официально оформить свой статус самозанятого, вам нужно зарегистрироваться в качестве самозанятого в налоговой службе. Вот шаги, которые вам нужно предпринять:
- Проверьте, соответствуете ли вы критериям самозанятого. Самозанятые – это физические лица, которые получают доход от своей профессиональной или творческой деятельности. Сдача квартиры в аренду также может считаться самозанятостью, если вы лично управляете недвижимостью и не используете наемных работников.
- Зарегистрируйтесь в качестве самозанятого. Чтобы зарегистрироваться, вам нужно подать заявление в налоговую службу. Это можно сделать онлайн через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте налоговой службы. Вам понадобятся паспорт и свидетельство ИНН.
- Оплачивайте налоги. После регистрации вы будете платить налог на профессиональный доход в размере 4% от дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду. Налог можно оплачивать ежемесячно или ежеквартально. Также вам нужно будет платить страховые взносы в Фонд социального страхования.
- Ведите учет доходов и расходов. Вам нужно будет вести учет всех доходов и расходов, связанных со сдачей квартиры в аренду. Это поможет вам правильно рассчитать налог и подтвердить свои расходы в случае налоговой проверки.
- Получайте официальные документы. После регистрации вы получите официальные документы, подтверждающие ваш статус самозанятого. Это поможет вам защитить свои права и интересы в случае спора с арендатором или налоговой службой.
Стать самозанятым, если вы сдаете квартиру в аренду, – это простой и быстрый процесс. Регистрация поможет вам легализовать свой доход, защитить свои права и получать официальные документы. Не откладывайте регистрацию наlater, сделайте первый шаг к официальному статусу самозанятого прямо сейчас!
