Содержание статьи
Если вы сдаете квартиру в аренду и хотите зарегистрироваться как самозанятый, вы на верном пути к легализации своего дохода. Регистрация в качестве самозанятого позволяет платить налоги по сниженной ставке и пользоваться льготами, такими как освобождение от НДФЛ и страховых взносов.
Первый шаг — убедиться, что ваш доход от сдачи квартиры в аренду подходит под критерии самозанятости. Согласно законодательству, самозанятыми считаются физические лица, получающие доход от своей профессиональной или предпринимательской деятельности без привлечения наемных работников. Доход от сдачи квартиры в аренду подпадает под эту категорию.
Далее, вам нужно зарегистрироваться в качестве самозанятого через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте налоговой службы. После регистрации вам будет присвоен уникальный налоговый статус, который нужно будет указывать при получении дохода.
Важно помнить, что сдача квартиры в аренду через посредников, таких как агентства недвижимости, может повлиять на ваш статус самозанятого. В таком случае, вам нужно будет платить налоги в соответствии с обычным режимом налогообложения.
Что такое самозанятые и кто может ими стать
Во-первых, вы должны заниматься самостоятельной деятельностью. Это может быть продажа товаров, оказание услуг или выполнение работ. Во-вторых, ваш годовой доход от такой деятельности не должен превышать 2,4 миллиона рублей. В-третьих, вы не должны быть индивидуальным предпринимателем или работать по трудовому договору.
Если вы соответствуете этим критериям, то можете зарегистрироваться как самозанятый. Для этого вам нужно скачать приложение «Мой налог» или «Самозанятый» и пройти регистрацию. После регистрации вы получите уникальный идентификационный номер налогоплательщика самозанятого (ИНН С).
Став самозанятым, вы сможете легально получать доход от своей деятельности и платить налог в размере 4% от выручки, если ваш клиент — физическое лицо, или 6%, если клиент — юридическое лицо. Также вы получите право на налоговый вычет в размере 10 тысяч рублей в год.
Однако, стоит помнить, что самозанятые не имеют права нанимать сотрудников и не могут претендовать на социальные гарантии, такие как больничные или отпускные. Поэтому, прежде чем принять решение стать самозанятым, взвесьте все плюсы и минусы и проконсультируйтесь с налоговым консультантом.
Как зарегистрироваться как самозанятый при сдаче квартиры в аренду
Если вы сдаете квартиру в аренду и хотите зарегистрироваться как самозанятый, вам нужно знать несколько вещей. Во-первых, вам необходимо подать заявление на регистрацию в Федеральной налоговой службе (ФНС). Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или через сайт госуслуг.
После регистрации вам нужно будет платить налог на профессиональный доход. Ставка налога составляет 4% для тех, кто работает с физическими лицами, и 6% для тех, кто работает с юридическими лицами. Вам также нужно будет платить страховые взносы в размере 1% от своего дохода.
Обратите внимание, что вы можете зарегистрироваться как самозанятый только если ваш годовой доход не превышает 2,4 миллиона рублей. Если ваш доход превысит этот лимит, вам придется зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель (ИП) или юридическое лицо.
Также помните, что сдача квартиры в аренду не является единственным видом деятельности, который можно зарегистрировать как самозанятый. Вы можете зарегистрироваться как самозанятый для любых видов деятельности, которые не требуют лицензии или государственной регистрации.
