Содержание статьи
Если вы самозанятый и сдаете квартиру, вам необходимо знать, что часть дохода от аренды подлежит налогообложению. В этом случае вам нужно платить налог на профессиональный доход (НПД). Размер платежа зависит от выбранной вами налоговой ставки.
Самый простой способ уплаты налога — это использовать фиксированную ставку в размере 4% от всего полученного дохода. Например, если вы получаете от сдачи квартиры 50 000 рублей в месяц, то вам нужно будет заплатить 2 000 рублей в качестве налога.
Однако, если вы заключаете договор найма на срок более года, вы можете воспользоваться льготной ставкой в размере 6%. В этом случае, при тех же 50 000 рублей в месяц, вам нужно будет платить 3 000 рублей в качестве налога.
Также стоит учитывать, что если вы сдаете квартиру на короткий срок (до 24 часов), вам придется платить налог по ставке 10%. Но в этом случае, вам нужно будет самостоятельно рассчитывать налоговую базу, учитывая все расходы, связанные со сдачей квартиры.
Размер налога для самозанятых при сдаче квартиры
Самозанятые, сдающие квартиру, должны платить налог на профессиональный доход. Размер налога составляет 4% от дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду. Однако, если вы работаете с физическими лицами, вам нужно будет платить налог в размере 6%.
Важно помнить, что самозанятые могут применять налоговый вычет в размере 10 000 рублей в год. Это означает, что вы можете не платить налог с этой суммы дохода.
Также, если вы зарегистрированы как самозанятый менее чем за 365 дней до начала налогового периода, вам будет предоставлена льгота в виде пониженной ставки налога в размере 3% в течение первого года регистрации.
Для того, чтобы правильно рассчитать и заплатить налог, рекомендуем использовать мобильное приложение «Мой налог» или веб-сервис «Налоговая на дому». Эти сервисы помогут вам легко и быстро рассчитать и оплатить налог на профессиональный доход.
Как рассчитать налог при сдаче квартиры в аренду
Самозанятые, сдающие квартиру в аренду, должны платить налог на профессиональный доход. Расчет налога производится по следующей формуле:
Налог = Доход от сдачи квартиры в аренду × Ставка налога
Ставка налога для самозанятых составляет 4% при работе с физлицами и 6% при работе с юрлицами. Например, если вы сдаете квартиру за 30 000 рублей в месяц физлицу, то налог составит:
Налог = 30 000 ₽ × 4% = 1 200 ₽
Важно помнить, что налог рассчитывается ежемесячно и уплачивается до 25-го числа следующего месяца. Также не забывайте, что вы можете уменьшить налоговую нагрузку, если ведете расходы, связанные с деятельностью. Например, расходы на ремонт, коммунальные платежи и т.д.
