Содержание статьи
Если вы сдаете квартиру в аренду и зарегистрированы как самозанятый, вам важно знать, какой налоговый режим применять и какой размер оплаты удерживать. В данной статье мы поможем вам разобраться в этих вопросах.
Самозанятые граждане могут применять один из двух налоговых режимов: налог на профессиональный доход или общий налоговый режим. Если вы выбрали налог на профессиональный доход, вам нужно удерживать налог в размере 4% от суммы оплаты за сдачу квартиры. Например, если вы получаете 30 000 рублей в месяц за аренду квартиры, вам нужно удержать налог в размере 1 200 рублей.
Если вы решили применять общий налоговый режим, вам нужно платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. В этом случае вам нужно удерживать налог из суммы оплаты за аренду квартиры. Например, если вы получаете 30 000 рублей в месяц, вам нужно удержать налог в размере 3 900 рублей.
Также не забудьте учитывать расходы, связанные со сдачей квартиры в аренду. Например, вы можете учитывать расходы на ремонт, коммунальные услуги, страхование имущества и т.д. Эти расходы можно вычесть из суммы оплаты за аренду квартиры перед уплатой налога.
Размер налога для самозанятых при сдаче квартиры
Если вы сдаете квартиру и зарегистрированы как самозанятый, вам нужно платить налог на профессиональный доход. Размер налога составляет 4% от суммы, полученной от физлиц, и 6% от суммы, полученной от юрлиц.
Например, если вы сдаете квартиру за 30 000 рублей в месяц физлицу, вам нужно будет заплатить 1 200 рублей налога. Если же вы сдаете квартиру юрлицу за ту же сумму, налог составит 1 800 рублей.
Важно помнить, что налог нужно платить ежемесячно, не позднее 25-го числа следующего месяца. Также стоит учитывать, что если ваш доход за месяц не превысил 10 000 рублей, вы можете не платить налог в этом месяце.
Для удобства расчетов и оплаты налогов можно использовать мобильное приложение «Мой налог». Оно позволяет вести учет доходов, формировать чеки и платить налоги в один клик.
Как рассчитать налог при сдаче квартиры в аренду самозанятому
Если вы сдаете квартиру в аренду и являетесь самозанятым, вам необходимо платить налог на профессиональный доход. Расчет налога производится исходя из фактически полученного дохода. Вот как это сделать:
Шаг 1: Определите свой доход
Доходом считается вся сумма, полученная от сдачи квартиры в аренду. Не забудьте включить все дополнительные платежи, такие как оплата коммунальных услуг или другие согласованные платежи.
Шаг 2: Рассчитайте налоговую ставку
Самозанятые платят налог на профессиональный доход по ставке 4% (если оплата производится от физического лица) или 6% (если оплата производится от юридического лица).
Шаг 3: Рассчитайте налог
Налог рассчитывается как произведение полученного дохода и налоговой ставки. Например, если вы получили доход в размере 50 000 рублей от физического лица, то налог составит 2 000 рублей (50 000 * 4%).
Важно помнить, что налог должен быть уплачен не позднее 25-го числа месяца, следующего за месяцем получения дохода.
