Содержание статьи
Если вы сдаете квартиру в аренду и зарегистрированы как самозанятый, вам важно знать, какой налог вам придется платить. В этом материале мы расскажем, как рассчитывается налог на доходы от сдачи жилья и как его уплатить.
Самозанятые граждане платят налог на профессиональный доход по ставке 4% от суммы дохода, полученной от сдачи квартиры в аренду. Однако, если ваш арендатор – организация или индивидуальный предприниматель, вам придется платить налог по ставке 6%.
Для расчета налога вам нужно знать сумму дохода от сдачи квартиры за налоговый период (месяц, квартал или год). Если вы сдаете квартиру на короткий срок (до 24 часов), налог рассчитывается от стоимости одного дня аренды. Если вы сдаете квартиру на длительный срок, налог рассчитывается от общей суммы дохода за период аренды.
После расчета налога вы можете уплатить его через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. Сделать это нужно не позднее 25-го числа месяца, следующего за отчетным периодом.
Важно помнить, что если вы не уплатите налог вовремя, вам грозит штраф в размере 20% от суммы налога. Кроме того, если ваш годовой доход от сдачи квартиры превысит 300 тысяч рублей, вам придется платить налог ежемесячно, а не раз в квартал.
Размер налога для самозанятых при сдаче квартиры
Если вы сдаете квартиру в аренду и зарегистрированы как самозанятый, вам нужно платить налог на профессиональный доход. Размер налога составляет 4% от суммы дохода, полученной от сдачи квартиры в аренду.
Например, если вы получаете 30 000 рублей в месяц от сдачи квартиры, вам нужно будет заплатить налог в размере 1 200 рублей (4% от 30 000 рублей).
Однако, если ваш арендатор — физическое лицо, то вам нужно будет платить налог в размере 6% от суммы дохода. В этом случае, с дохода в 30 000 рублей, вам нужно будет заплатить налог в размере 1 800 рублей (6% от 30 000 рублей).
Как платить налог?
Налог можно платить ежемесячно или ежеквартально. Если вы выберете ежемесячную оплату, вам нужно будет платить налог до 12-го числа каждого месяца. Если вы выберете ежеквартальную оплату, вам нужно будет платить налог до 25-го числа последнего месяца квартала.
Также, если ваш доход за месяц превысил 100 000 рублей, вам нужно будет заплатить налог в размере 6% от суммы превышения.
Рекомендуем использовать сервис «Мой налог» на сайте налоговой службы для упрощенного расчета и оплаты налога.
Как рассчитать налог при сдаче квартиры самозанятому
Самозанятые граждане, сдающие квартиру в аренду, обязаны уплачивать налог на профессиональный доход. Чтобы рассчитать сумму налога, следуйте этим шагам:
Шаг 1: Определите свой доход от сдачи квартиры в аренду. Это может быть ежемесячная или ежеквартальная сумма, полученная от арендатора.
Шаг 2: Применяйте налоговую ставку 4% к полученному доходу. Например, если вы получили 30 000 рублей от сдачи квартиры, налог составит 1 200 рублей (30 000 * 4%).
Шаг 3: Уплатите налог до 25-го числа следующего месяца. Например, если вы сдали квартиру в январе, налог нужно оплатить до 25 февраля.
Также помните, что самозанятые граждане могут воспользоваться налоговым вычетом в размере 10 000 рублей в год. Это означает, что вы можете не платить налог с первой десятки тысяч рублей своего дохода от сдачи квартиры в аренду.
Чтобы упростить расчет и уплату налога, воспользуйтесь мобильным приложением «Мой налог» или веб-сервисом на сайте налоговой службы. В них можно зарегистрироваться как самозанятый, подавать декларации и оплачивать налоги в режиме онлайн.
