Содержание статьи
Если вы сдаете квартиру в аренду и официально зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо знать, какой налог вам придется платить. В этом случае вам нужно платить налог на профессиональный доход по ставке 4% от суммы, полученной от аренды. Например, если вы получаете 30 000 рублей в месяц от сдачи квартиры, вам нужно будет заплатить 1 200 рублей в качестве налога.
Однако, если ваш ежемесячный доход от сдачи квартиры превышает 200 000 рублей, вам придется платить налог по ставке 6%. В этом случае, если вы получаете 300 000 рублей в месяц, вам нужно будет заплатить 18 000 рублей в качестве налога.
Важно помнить, что самозанятые также должны платить страховые взносы в размере 4% от своего дохода, если они хотят получать право на получение пособий и пенсии в будущем. Таким образом, общая налоговая нагрузка самозанятого при сдаче квартиры может составлять до 10% от полученного дохода.
Размер налога для самозанятых при сдаче квартиры
Если вы сдаете квартиру в аренду и зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо платить налог на профессиональный доход. Размер налога составляет 4% от суммы дохода, полученной от сдачи квартиры в аренду.
Например, если вы получаете ежемесячный доход от сдачи квартиры в размере 30 000 рублей, вам нужно будет платить налог в размере 1 200 рублей в месяц.
Важно помнить, что налог рассчитывается от фактически полученного дохода, а не от арендной платы, указанной в договоре. Поэтому, если вы получаете доход в меньшем размере, чем указано в договоре, налог будет рассчитываться от фактически полученной суммы.
Также стоит отметить, что самозанятые могут воспользоваться налоговым вычетом в размере 10 000 рублей в месяц. Это значит, что если ваш доход от сдачи квартиры не превышает 10 000 рублей в месяц, вы можете не платить налог.
Для того чтобы правильно рассчитать и заплатить налог, рекомендуем использовать специальное мобильное приложение «Мой налог», разработанное ФНС России. В приложении вы можете зарегистрироваться как самозанятый, вести учет доходов, рассчитывать и оплачивать налог.
Как рассчитать налог при сдаче квартиры самозанятым
Если вы сдаете квартиру в аренду и зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо платить налог на профессиональный доход. Расчет налога производится по следующей схеме:
1. Определите доход от сдачи квартиры за отчетный период (месяц, квартал, год).
2. Выберите ставку налога. Для самозанятых предусмотрена льготная ставка в размере 4% от дохода, если вы получаете оплату от физлиц, или 6%, если от юрлиц или ИП.
3. Рассчитайте налоговую базу. Для этого умножьте полученный доход на выбранную ставку налога.
4. Оплатите налог до 25-го числа следующего месяца после окончания отчетного периода.
Пример: Вы сдали квартиру за месяц на сумму 30 000 рублей и получаете оплату от физлица. Ставка налога для вас составляет 4%. Налоговая база составит 30 000 * 0.04 = 1 200 рублей. Вам необходимо оплатить налог в размере 1 200 рублей до 25-го числа следующего месяца.
Важно помнить, что налог рассчитывается и оплачивается самостоятельно. Также необходимо сохранять документы, подтверждающие получение дохода, в течение 4 лет.
