Содержание статьи
Если вы самозанятый и сдаете квартиру в аренду, вам важно знать, какой налоговый режим применять и какой размер налога платить. В этой статье мы расскажем вам, как рассчитать налог на доходы от сдачи квартиры и сколько именно вам придется платить.
Самозанятые граждане могут применять один из двух налоговых режимов: патентную систему налогообложения или налог на профессиональный доход. Если вы выбрали патентную систему, вам нужно будет оплатить фиксированный налог в размере 6% от потенциально возможного годового дохода. Размер потенциально возможного дохода определяется региональными законами и может различаться в зависимости от региона проживания.
Если же вы выбрали налог на профессиональный доход, вам придется платить налог в размере 4% от дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду. При этом, если вы сдаете квартиру физлицу, вам нужно будет выдать ему квитанцию об оплате налога.
Также стоит учитывать, что если вы сдаете квартиру на длительный срок, вам нужно будет платить налог ежемесячно, а если на короткий срок, то раз в квартал.
В любом случае, важно помнить, что самозанятые граждане должны подавать налоговую декларацию по итогам года, даже если они не получали доходов. Это поможет вам избежать штрафов и других неприятностей.
Размер налога для самозанятых при сдаче квартиры
Если вы сдаете квартиру и являетесь самозанятым, вам необходимо уплачивать налог на профессиональный доход. Размер налога составляет 4% от дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду. Однако, если вы используете онлайн-кассу или сервис «Мой налог», размер налога может быть снижен до 3%.
Для расчета налога вам необходимо знать размер дохода от сдачи квартиры. Например, если вы получаете 30 000 рублей в месяц от сдачи квартиры, то размер налога составит:
- 4% от 30 000 рублей = 1 200 рублей (если не используете онлайн-кассу или сервис «Мой налог»);
- 3% от 30 000 рублей = 900 рублей (если используете онлайн-кассу или сервис «Мой налог»).
Важно помнить, что налог уплачивается ежемесячно, не позднее 25-го числа следующего месяца. Если последний день срока уплаты налога приходится на выходной или нерабочий праздничный день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
Также стоит отметить, что самозанятые могут воспользоваться налоговыми каникулами, если они зарегистрировались в качестве самозанятых в течение первых двух лет после регистрации в качестве самозанятого. В этом случае налоговая ставка будет снижена до 1% от дохода в течение первых двух лет.
Как рассчитать налог при сдаче квартиры самозанятым
Если вы сдаете квартиру и зарегистрированы как самозанятый, вам нужно платить налог на профессиональный доход. Расскажем, как его рассчитать.
Налоговая ставка для самозанятых составляет 4% при работе с физлицами и 6% при работе с юрлицами. Чтобы рассчитать налог, вам нужно:
- Определить доход от сдачи квартиры за отчетный период (месяц, квартал или год).
- Применить налоговую ставку к полученному доходу:
Для физлиц: Доход х 4%
Для юрлиц: Доход х 6%
Например, если вы сдали квартиру за месяц за 30 000 рублей физлицу, налог составит:
30 000 х 4% = 1 200 рублей
Если вы сдаете квартиру юрлицу, налог будет:
30 000 х 6% = 1 800 рублей
Важно помнить, что налог рассчитывается от фактически полученного дохода, а не от установленной цены за аренду. Также не забудьте учитывать налоговые вычеты, если вы имеете на них право.
Как платить налог?
Самозанятые могут платить налог через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. Срок уплаты налога — не позднее 25-го числа месяца, следующего за отчетным периодом.
