Содержание статьи
Если вы самозанятый и владеете квартирой, вам важно знать, что вы обязаны платить налог на имущество. Но не волнуйтесь, сумма налога обычно невелика и зависит от кадастровой стоимости вашей квартиры. В среднем, владельцы квартир в Москве платят около 0,1% от кадастровой стоимости в год.
Но как самозанятому платить налог за квартиру? Во-первых, вам нужно узнать кадастровую стоимость вашей квартиры. Это можно сделать на сайте Росреестра или в отделении МФЦ. Во-вторых, вам нужно рассчитать налог. Для этого кадастровую стоимость умножают на налоговую ставку, которая в Москве составляет 0,1%. В-третьих, вам нужно оплатить налог до 1 декабря следующего года.
Если вы не знаете кадастровую стоимость своей квартиры или не уверены в правильности расчета налога, обратитесь в налоговую службу. Специалисты помогут вам разобраться со всеми нюансами и ответят на все ваши вопросы. Не забудьте, что за каждый день просрочки платежа начисляется пеня.
Размер налога для самозанятых при покупке квартиры
При покупке квартиры самозанятые граждане могут воспользоваться налоговым вычетом, который позволяет вернуть часть уплаченных налогов. Размер налога, который самозанятый может вернуть, составляет 13% от стоимости квартиры, но не более 260 тысяч рублей.
Для получения налогового вычета самозанятому необходимо предоставить в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ, а также документы, подтверждающие право собственности на квартиру и расходы, связанные с ее приобретением. К таким документам относятся договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, платежные документы, подтверждающие факт оплаты квартиры, и выписка из ЕГРН.
Важно отметить, что налоговый вычет предоставляется только один раз в жизни, а остаток вычета, если он есть, можно перенести на следующие годы. Например, если самозанятый купил квартиру стоимостью 2 миллиона рублей, то он может вернуть 260 тысяч рублей (13% от 2 миллионов). Если в следующем году он купит еще одну квартиру, то остаток вычета в размере 1,74 миллиона рублей (2 миллиона — 260 тысяч) он сможет использовать для возврата налогов в будущем.
Также стоит отметить, что самозанятые граждане могут воспользоваться вычетом не только при покупке квартиры, но и при ее строительстве или отделке. В этом случае размер вычета также составляет 13% от фактически понесенных расходов, но не более 260 тысяч рублей.
Налог на имущество для самозанятых собственников квартиры
Если вы самозанятый и являетесь собственником квартиры, вам необходимо знать о налоге на имущество. В отличие от других налогов, этот налог не зависит от вашего статуса самозанятого и рассчитывается исходя из стоимости вашей недвижимости.
Налог на имущество рассчитывается по ставке 0,1% от кадастровой стоимости вашей квартиры. Кадастровая стоимость — это официальная оценка стоимости недвижимости, проводимая государством. Вы можете узнать кадастровую стоимость своей квартиры на сайте Росреестра.
Если кадастровая стоимость вашей квартиры превышает 300 млн рублей, налог на имущество будет рассчитываться по прогрессивной шкале. Ставка налога будет составлять:
- 0,1% для стоимости до 5 млн рублей;
- 0,15% для стоимости от 5 до 10 млн рублей;
- 0,2% для стоимости от 10 до 20 млн рублей;
- 0,25% для стоимости от 20 до 50 млн рублей;
- 0,3% для стоимости от 50 до 100 млн рублей;
- 0,35% для стоимости от 100 до 200 млн рублей;
- 0,5% для стоимости от 200 до 300 млн рублей;
- 1% для стоимости более 300 млн рублей.
Если кадастровая стоимость вашей квартиры не превышает 300 млн рублей, налог на имущество будет рассчитываться по ставке 0,1%.
Если вы владеете квартирой совместно с другими собственниками, налог на имущество будет рассчитываться пропорционально долям собственности.
Обратите внимание, что налог на имущество должен быть уплачен до 1 декабря года, следующего за годом, за который он был начислен. Если вы не уплатите налог вовремя, вам грозит начисление пени и штрафов.
Рекомендации по уплате налога на имущество
Чтобы уплатить налог на имущество, вам необходимо дождаться уведомления от налоговой службы. Уведомление будет отправлено вам по почте или через личный кабинет на сайте налоговой службы. В уведомлении будет указана сумма налога, которую вам необходимо уплатить, и реквизиты для оплаты.
Если вы не получили уведомление, но знаете, что являетесь собственником квартиры, вам необходимо самостоятельно обратиться в налоговую службу и предоставить необходимые документы для расчета налога на имущество.
Также рекомендуем вам следить за изменениями в законодательстве, касающимися налога на имущество. В последнее время ставки налога и льготы для некоторых категорий граждан меняются довольно часто.
