Содержание статьи
Если вы решили сдать свою квартиру в аренду и хотите легализовать этот процесс, стать самозанятым — отличный вариант. Это позволит вам платить налоги и получать официальный доход. В этой статье мы расскажем, как стать самозанятым для сдачи квартиры и что для этого нужно.
Первый шаг — зарегистрироваться в качестве самозанятого. Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или через сайт налоговой службы. Для регистрации вам понадобится паспорт и СНИЛС. После регистрации вам будет присвоен уникальный код плательщика налога (КПН), который вам нужно будет использовать для получения оплаты от арендаторов.
После регистрации вам нужно будет заключить договор найма с арендатором. В договоре должны быть указаны все важные детали, такие как размер арендной платы, срок аренды, ответственность сторон и т.д. Также не забудьте указать в договоре, что арендодатель является самозанятым и использует специальный налоговый режим для получения дохода от сдачи квартиры в аренду.
После заключения договора найма вы можете начать получать оплату от арендатора. Вам нужно будет выставить ему счет на оплату, в котором должен быть указан КПН. Арендатор должен перечислить вам сумму арендной платы, а также дополнительно 4% от этой суммы в качестве налога. Эти 4% пойдут в бюджет, а вы получите остальную сумму.
Важно помнить, что как самозанятый вы освобождаетесь от уплаты НДС, но должны платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 4% от полученного дохода. Также вам нужно будет вести учет доходов и расходов, а по итогам года подавать декларацию в налоговую службу.
Стать самозанятым для сдачи квартиры — это простой и удобный способ легализовать свой доход от аренды. Но помните, что это также накладывает на вас определенные обязательства, такие как уплата налогов и ведение учета. Если у вас есть вопросы или нужна помощь, обратитесь к налоговому консультанту или юристу.
Регистрация в качестве самозанятого
Для регистрации в качестве самозанятого вам необходимо скачать и установить мобильное приложение «Мой налог» или воспользоваться веб-версией сервиса на сайте ФНС России.
После регистрации в приложении или на сайте вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика (УИН), который вам понадобится для оплаты налогов и взносов.
Важно помнить, что регистрация в качестве самозанятого является добровольной, но если вы решите сдавать квартиру в аренду на постоянной основе, то регистрация поможет вам избежать штрафов и других неприятностей.
После регистрации в качестве самозанятого вам необходимо будет оплачивать налог в размере 4% от дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду. Также вам необходимо будет делать взносы в размере 1% от дохода на страховую пенсию и 1,5% на медицинское страхование.
Если у вас есть вопросы по регистрации или оплате налогов, то вы можете обратиться в службу поддержки «Мой налог» или в налоговую инспекцию по месту жительства.
Отчетность и налоги
Став самозанятым для сдачи квартиры, вы должны знать, что вам предстоит отчитываться перед налоговой службой. Это не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Давайте разберемся, что вам нужно сделать.
Во-первых, вам нужно будет подавать декларацию по налогу на профессиональный доход (НПД) раз в квартал. Сделать это можно через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС или через мобильное приложение «Мой налог». В декларации вы указываете сумму полученного дохода и уплаченный налог.
Во-вторых, вам нужно будет уплачивать налог в размере 4% от полученного дохода. Это можно сделать также через личный кабинет налогоплательщика или через мобильное приложение. Важно помнить, что налог уплачивается не позднее 25-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом.
В-третьих, вам нужно будет вести учет своих доходов и расходов. Это поможет вам правильно заполнить декларацию и уплатить налог в полном объеме. Кроме того, сохраненные документы могут пригодиться вам в случае налоговой проверки.
Если вы не хотите заниматься отчетностью самостоятельно, вы можете воспользоваться услугами бухгалтера или специальных сервисов, которые помогут вам автоматически рассчитывать и уплачивать налог, а также подавать декларацию.
