Если вы планируете сдавать свою квартиру и хотите легализовать этот доход, стать самозанятым — отличный вариант. Это позволяет вам платить налоги и получать официальный доход без регистрации ИП. В этой статье мы расскажем, как стать самозанятым при сдаче квартиры в 2023 году.
Первый шаг — убедитесь, что вы соответствуете критериям самозанятости. В основном, это физические лица, получающие доход от своей профессиональной или творческой деятельности. Сдача квартиры в аренду также подходит под это определение.
Затем, чтобы стать самозанятым, вам нужно зарегистрироваться в Федеральной налоговой службе (ФНС). Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте ФНС. После регистрации вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика (УИН).
После регистрации вы можете начать получать доход от сдачи квартиры. Но не забудьте платить налоги! Самозанятые платят налог на профессиональный доход в размере 4% от дохода, полученного от физлиц, и 6% от дохода, полученного от юрлиц. Налог платится ежемесячно, если доход превысил 100 тысяч рублей в месяц.
Также, как самозанятый, вы можете получать налоговые вычеты. Например, если вы тратите деньги на рекламу своей квартиры или на ремонт, вы можете вернуть часть этих расходов в виде налогового вычета.
Стать самозанятым при сдаче квартиры — отличный способ легализовать свой доход и получать официальный доход. Но помните, что это также означает, что вы должны платить налоги и соблюдать другие требования налогового законодательства. Если у вас есть вопросы или вам нужна помощь, обратитесь к налоговому консультанту или юристу.
Регистрация в качестве самозанятого
Чтобы начать регистрацию, вам нужно ввести свой номер телефона и дождаться СМС с кодом подтверждения. После этого вам предложат заполнить анкету с личными данными и информацией о банковской карте, на которую будут перечисляться налоги.
После заполнения анкеты вам нужно будет выбрать налоговый режим. Для сдачи квартиры в аренду подходит режим «Доходы» с фиксированной ставкой 4%.
После выбора налогового режима вам останется только подтвердить регистрацию. После этого вы получите уникальный код плательщика налога (УПН), который вам понадобится для оплаты налогов.
Важно помнить, что регистрация в качестве самозанятого является добровольной, но если вы решите легализовать свой доход от сдачи квартиры в аренду, то это самый простой и удобный способ.
Размер налога и порядок его уплаты
Если вы решили стать самозанятым при сдаче квартиры, вам необходимо знать о размере налога и порядке его уплаты. В России самозанятые граждане платят налог на профессиональный доход. Его размер составляет 4% от дохода, полученного от физических лиц, и 6% — от юридических лиц.
Уплачивать налог нужно ежемесячно, не позднее 25-го числа следующего месяца. Например, если вы сдали квартиру в мае, то заплатить налог нужно до 25 июня. Если последний день уплаты налога выпадает на нерабочий день, то днем уплаты считается ближайший следующий за ним рабочий день.
Для уплаты налога вам понадобится зарегистрироваться в качестве самозанятого в Федеральной налоговой службе (ФНС). Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте ФНС. После регистрации вы получите уникальный код плательщика налога на профессиональный доход, который нужно будет предъявлять арендаторам при заключении договора найма.
Также стоит отметить, что самозанятые граждане освобождаются от уплаты страховых взносов в Пенсионный фонд России (ПФР) и Фонд социального страхования (ФСС). Однако, если вы хотите получать пенсионные и социальные выплаты в будущем, рекомендуем добровольно уплачивать страховые взносы в ПФР.
