Содержание статьи
Если вы решили сдать свою квартиру в аренду и хотите легализовать этот доход, стать самозанятым — отличный вариант. Это просто, выгодно и поможет избежать проблем с налоговой. В этой статье мы расскажем, как стать самозанятым при сдаче квартиры в аренду и что для этого нужно.
Первый шаг — зарегистрироваться в качестве самозанятого. Сделать это можно через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте налоговой службы. Процедура занимает всего несколько минут и не требует посещения налоговой инспекции. После регистрации вам будет присвоен уникальный налоговый номер, который нужно будет указать арендаторам при заключении договора.
После регистрации вам нужно будет заключить договор найма с арендатором. Это можно сделать самостоятельно или воспользоваться услугами юриста. В договоре должны быть указаны все важные условия: размер арендной платы, срок действия договора, ответственность сторон и т.д. Также не забудьте указать в договоре свой налоговый номер самозанятого.
Теперь, когда вы зарегистрированы и заключили договор, можно приступать к оплате налогов. Самозанятые платят налог на профессиональный доход в размере 4% от выручки, если работают с физлицами, или 6%, если работают с юрлицами. Налог уплачивается ежемесячно, не позднее 25-го числа следующего месяца. Например, если вы сдали квартиру в аренду в марте, налог нужно будет уплатить не позднее 25 апреля.
Важно помнить, что самозанятые освобождаются от уплаты страховых взносов в фонды обязательного пенсионного страхования и обязательного медицинского страхования. Однако, если вы хотите получать пенсию и пользоваться медицинскими услугами по полису ОМС, рекомендуем добровольно уплачивать страховые взносы.
Стать самозанятым при сдаче квартиры в аренду просто и выгодно. Это поможет легализовать доход, избежать проблем с налоговой и получать дополнительные льготы. Если у вас остались вопросы, обратитесь за консультацией к юристу или специалисту налоговой службы.
Регистрация в качестве самозанятого
Первый шаг на пути к легальной сдаче квартиры в аренду — регистрация в качестве самозанятого. Это позволит вам платить налоги и пользоваться всеми преимуществами официального статуса.
Для регистрации вам понадобится:
- Паспорт гражданина РФ
- СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета)
- ИНН (идентификационный номер налогоплательщика)
Если у вас нет ИНН, его можно получить в налоговой службе или через портал госуслуг.
Самый простой способ зарегистрироваться в качестве самозанятого — воспользоваться мобильным приложением «Мой налог». Скачайте его в App Store или Google Play, пройдите регистрацию и заполните анкету. После этого вам останется только дождаться подтверждения регистрации.
Также зарегистрироваться можно через портал госуслуг или лично в налоговой службе.
После регистрации вам будет присвоен уникальный код плательщика налога на профессиональный доход (НПД). Этот код нужно будет предъявлять арендаторам при заключении договора найма.
Важно! Регистрация в качестве самозанятого не освобождает вас от обязанности платить налоги. Вы будете платить 4% от дохода с физических лиц и 6% от дохода с юридических лиц. Налог уплачивается ежемесячно не позднее 25-го числа следующего месяца.
Если вы не знаете, как правильно заполнить декларацию или рассчитать налог, воспользуйтесь помощью налогового консультанта или обратитесь в налоговую службу.
Отчетность и налоги самозанятого
Став самозанятым при сдаче квартиры в аренду, вы должны знать, что вам нужно отчитываться перед налоговой службой. Это делается через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте налоговой службы.
Самозанятые платят налог на профессиональный доход. Ставка налога составляет 4% при работе с физическими лицами и 6% при работе с юридическими лицами. Налог уплачивается ежемесячно не позднее 25-го числа следующего месяца.
Важно помнить, что налоговая служба может проверить ваши доходы и расходы, поэтому рекомендуется сохранять все документы, подтверждающие ваши доходы и расходы, в течение четырех лет.
Также, если вы нанимаете сотрудников, вам нужно будет зарегистрироваться в качестве работодателя и платить за них страховые взносы.
Если у вас есть вопросы или вам нужна помощь в ведении отчетности, вы можете обратиться к налоговому консультанту или в налоговую службу.
