Содержание статьи
Если вы решили сдать свою квартиру в аренду и хотите официально оформить этот доход, вам необходимо знать, что статус самозанятого в этом случае будет наиболее подходящим. С 1 января 2019 года в России введена новая налоговая льгота для самозанятых граждан, которая позволяет им платить налог всего 4% от дохода при работе с физлицами и 6% — с юрлицами.
Для того чтобы получить статус самозанятого, вам необходимо зарегистрироваться в Федеральной налоговой службе (ФНС) через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте ФНС. После регистрации вы получите уникальный код, который нужно будет предъявлять арендаторам при заключении договора найма жилого помещения.
Важно помнить, что статус самозанятого не освобождает вас от обязанности платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от суммы арендной платы, если вы не предъявите арендатору свой уникальный код. В этом случае арендатор будет обязан удержать НДФЛ из суммы арендной платы и перечислить его в бюджет.
Также стоит отметить, что статус самозанятого не дает вам права на получение каких-либо льгот или вычетов, кроме льготного налогового режима. Вы не сможете получать социальные выплаты, пенсию или другие виды государственной поддержки, так как официально не будете считаться работающим гражданином.
Регистрация в качестве самозанятого
Если вы решили сдавать квартиру в аренду и хотите официально оформить свой статус самозанятого, вам необходимо зарегистрироваться в качестве самозанятого гражданина. Это позволит вам легально получать доход от сдачи жилья и пользоваться налоговыми льготами.
Для регистрации в качестве самозанятого вам понадобится:
- Паспорт гражданина РФ;
- Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН);
- Документы, подтверждающие право собственности на сдаваемую квартиру.
Зарегистрироваться в качестве самозанятого можно через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте налоговой службы. Также можно обратиться в любой налоговый орган по месту жительства.
После регистрации вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика (УИН), который необходимо будет указывать при оплате налога на профессиональный доход.
Налог на профессиональный доход
Самозанятые граждане, сдающие квартиру в аренду, должны платить налог на профессиональный доход. Ставка налога составляет 4% от суммы дохода, полученной от сдачи жилья в аренду.
Оплатить налог можно через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет на сайте налоговой службы. Также можно оплатить налог через банк или почту, предъявив квитанцию.
Важно помнить, что налог на профессиональный доход должен быть оплачен не позднее 25-го числа месяца, следующего за месяцем получения дохода. В случае нарушения срока оплаты налогоплательщик будет обязан уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.
Уплата налога на профессиональный доход
Если вы сдаете квартиру в аренду и официально зарегистрированы как самозанятый, вам необходимо уплачивать налог на профессиональный доход. Рекомендуем использовать мобильное приложение «Мой налог» или веб-сервис «Налог на профессиональный доход» на сайте ФНС для расчета и уплаты налога.
Налоговая ставка составляет 4% при работе с физическими лицами и 6% при работе с индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами. Важно своевременно уплачивать налог, так как в противном случае вам грозит начисление пени и штрафов.
Для расчета налога учитывайте все доходы от сдачи квартиры в аренду, полученные в течение налогового периода (календарного года). Если ваши доходы превысят 300 тысяч рублей за год, вам необходимо встать на учет в налоговом органе и уплачивать налог ежемесячно не позднее 25-го числа следующего месяца.
Также рекомендуем сохранять все документы, подтверждающие ваши доходы от сдачи квартиры в аренду, так как они могут понадобиться в случае налоговой проверки. Будьте внимательны при заполнении декларации 3-НДФЛ, если вы решите подать ее самостоятельно.
Если у вас возникнут вопросы или трудности при уплате налога, обратитесь за помощью к специалистам налоговой службы или воспользуйтесь консультацией в мобильном приложении «Мой налог». Будьте финансово грамотными и платите налоги вовремя!
