Содержание статьи
Если вы самозанятый и недавно стали владельцем квартиры, то вы можете воспользоваться налоговым вычетом. Этот вычет позволяет вернуть часть денег, потраченных на покупку недвижимости. В этой статье мы расскажем, как самозанятые могут получить вычет за квартиру и что для этого нужно.
Первое, что вам нужно сделать, это зарегистрироваться в налоговой инспекции как самозанятый. Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте налоговой службы. После регистрации вы получите уникальный идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) и сможете начать платить налоги по специальному режиму налогообложения для самозанятых.
После того, как вы зарегистрировались как самозанятый, вы можете начать собирать документы для получения вычета. Для этого вам понадобятся:
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи или акт приема-передачи);
- Документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры (например, платежные поручения или расписки);
- Заявление на получение вычета;
- Паспорт и ИНН.
После того, как вы собрали все необходимые документы, вам нужно подать их в налоговую инспекцию по месту жительства. Сделать это можно лично, через личный кабинет на сайте налоговой службы или через доверенное лицо.
После подачи документов налоговая инспекция проверит их и примет решение о предоставлении вычета. Если все документы в порядке, то вы сможете вернуть часть денег, потраченных на покупку квартиры. Размер вычета составляет 13% от стоимости квартиры, но не более 260 тысяч рублей.
Порядок получения вычета
Для начала, убедитесь, что вы соответствуете требованиям для получения вычета за покупку квартиры. Как самозанятый, вы можете претендовать на вычет, если:
- Вы официально зарегистрированы как самозанятый;
- Вы приобрели квартиру на территории России;
- Вы не использовали право на вычет ранее (или не использовали его полностью).
Если вы соответствуете этим требованиям, следуйте этому порядку получения вычета:
- Подготовьте необходимые документы: паспорт, договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, свидетельство о регистрации права собственности, декларация о доходах (форма 3-НДФЛ), справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
- Подайте декларацию о доходах: представьте подготовленные документы в налоговую инспекцию по месту жительства. Это можно сделать лично, через доверенное лицо, по почте или онлайн через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.
- Дождитесь решения налоговой инспекции: в течение трех месяцев налоговая инспекция проверит ваши документы и примет решение о предоставлении вычета. Если все в порядке, вы получите уведомление о праве на вычет.
- Получите вычет: если вычет предоставляется через работодателя, передайте уведомление из налоговой инспекции в бухгалтерию своей организации. Если вычет предоставляется через налоговую инспекцию, дождитесь окончания налогового периода и получите вычет при подаче декларации о доходах следующего года.
Важно помнить, что вычет предоставляется только за фактически уплаченный налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Если вы не работали или работали неофициально, вы не сможете получить вычет, так как не уплачивали НДФЛ.
Особенности вычета для самозанятых
Самозанятые граждане могут претендовать на налоговый вычет при покупке квартиры, но с некоторыми особенностями. Во-первых, размер вычета ограничен 250 000 рублей, в отличие от обычных налогоплательщиков, которые могут вернуть до 2 миллионов рублей.
Во-вторых, самозанятые платят налог на профессиональный доход по ставке 4% или 6%, в зависимости от выбранного налогового режима. Поэтому, чтобы получить вычет, им нужно иметь доход, с которого уплачивается налог. Если дохода нет или он не превышает минимальный порог в 129 400 рублей в год, то и вычет получить не удастся.
В-третьих, самозанятые не могут воспользоваться вычетом за проценты по ипотеке. Этот вид вычета доступен только для граждан, уплачивающих НДФЛ по ставке 13%.
Чтобы получить вычет, самозанятые должны подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу по месту жительства. В декларации нужно указать сумму расходов на покупку квартиры и сумму уплаченного налога. Если сумма вычета превышает сумму уплаченного налога, то остаток вычета можно перенести на следующий год.
Важно помнить, что вычет можно получить только один раз в жизни. Если самозанятый гражданин уже получал вычет при покупке другой недвижимости, то повторно воспользоваться этой льготой он не сможет.
