Если вы самозанятый и планируете сдавать квартиру в аренду, важно знать, что эта деятельность подпадает под налог на профессиональный доход (НПД). Регистрация в качестве самозанятого упрощает процесс уплаты налогов и дает ряд преимуществ, таких как сниженная ставка налога и возможность использовать налоговый вычет.
Для начала, вам нужно зарегистрироваться в качестве самозанятого в Федеральной налоговой службе (ФНС). Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте налоговой службы. После регистрации вы получите уникальный идентификатор налогоплательщика (УИН), который понадобится для уплаты налогов.
После регистрации вы можете приступать к сдаче квартиры в аренду. Важно помнить, что доход от сдачи квартиры в аренду облагается налогом по ставке 4% (если арендатор — физическое лицо) или 6% (если арендатор — организация или индивидуальный предприниматель). Налог уплачивается ежемесячно, не позднее 25-го числа следующего месяца.
Также стоит учитывать, что при сдаче квартиры в аренду вам необходимо заключить договор аренды с арендатором. В договоре должны быть указаны все условия аренды, в том числе размер арендной платы, срок аренды и ответственность сторон. Без договора аренды вы не сможете подтвердить свои доходы от сдачи квартиры в аренду и, соответственно, не сможете уплатить налог на профессиональный доход.
Регистрация в качестве самозанятого
Первый шаг на пути к легальной сдаче квартиры в аренду — регистрация в качестве самозанятого. Это позволит вам платить налоги и получать официальный доход. Рекомендуем воспользоваться мобильным приложением «Мой налог» или сайтом ФНС для регистрации.
Для регистрации вам понадобятся:
- Паспорт
- ИНН (при его наличии)
- Банковская карта для оплаты налогов
После регистрации вам будет присвоен уникальный код плательщика налога на профессиональный доход (НПД). Этот код нужно будет предъявлять арендаторам для получения оплаты за проживание.
Важные моменты
Регистрация в качестве самозанятого бесплатна и занимает всего несколько минут. После регистрации вы будете платить налог в размере 4% от дохода, если арендуете жилье физическому лицу, или 6%, если арендуете юридическому лицу.
Не забудьте сообщить о регистрации в налоговую службу по месту жительства в течение 30 дней после получения кода плательщика НПД.
Отчетность и уплата налогов
Самозанятые, сдающие квартиру в аренду, обязаны отчитываться перед налоговой службой и уплачивать налоги. В вашем случае это налог на профессиональный доход (НПД).
Первый шаг — зарегистрироваться как самозанятый. Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или через сайт налоговой службы. После регистрации вам будет присвоен уникальный налоговый статус и вы получите личный кабинет налогоплательщика.
Далее, вам нужно будет отчитываться перед налоговой службой ежеквартально. Отчетность подается через личный кабинет налогоплательщика или через мобильное приложение. В отчете указывается сумма полученного дохода за квартал. Налоговая служба автоматически рассчитывает сумму налога, которую вам нужно уплатить.
Налог на профессиональный доход составляет 4% от суммы дохода, полученной от физических лиц, и 6% от дохода, полученного от юридических лиц. Сумма налога может быть уменьшена на страховые взносы, которые вы платите в Пенсионный фонд России.
Важно! Независимо от суммы полученного дохода, вы обязаны уплачивать налог ежеквартально, даже если сумма налога к уплате составляет менее 1 рубля.
Уплатить налог можно через личный кабинет налогоплательщика, через мобильное приложение «Мой налог», через банк или через платежные терминалы. Срок уплаты налога — не позднее 25-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом.
Если вы не уплатите налог в установленный срок, на вас будет наложен штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога. Кроме того, на вас может быть наложен штраф за непредставление отчетности в размере 1000 рублей за каждый квартал.
Мы рекомендуем вам своевременно подавать отчетность и уплачивать налоги, чтобы избежать штрафов и других санкций. Если у вас возникнут вопросы, вы всегда можете обратиться за консультацией к налоговому консультанту или в налоговую службу.
