Возвращают ли налог за покупку квартиры самозанятым

Если вы являетесь самозанятым гражданином и недавно приобрели квартиру, то у вас может возникнуть вопрос: можно ли вернуть налог за покупку жилья? Ответ на этот вопрос положительный, но с некоторыми оговорками.

Самозанятые граждане платят налог на профессиональный доход по ставке 4% или 6%, в зависимости от того, работают ли они с физическими или юридическими лицами. При этом они имеют право на налоговый вычет в размере 20% от суммы дохода, полученного за налоговый период. Однако, этот вычет не распространяется на расходы, связанные с покупкой квартиры.

Для возврата налога за покупку квартиры самозанятым гражданам необходимо подать декларацию по форме 3-НДФЛ и приложить к ней документы, подтверждающие право собственности на жилье. Если квартира была приобретена в ипотеку, то к декларации также прилагаются документы, подтверждающие уплату процентов по кредиту.

Сумма налога, подлежащая возврату, рассчитывается как 13% от расходов на покупку квартиры, но не более 260 тысяч рублей. При этом, если квартира была приобретена с использованием материнского капитала или других государственных субсидий, то сумма налога, подлежащая возврату, уменьшается на сумму полученной субсидии.

Правовые основы возврата налога при покупке квартиры самозанятыми

Самозанятые граждане имеют право на получение налогового вычета при покупке квартиры, как и другие категории налогоплательщиков. Это право закреплено в статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ).

Налоговый вычет – это сумма, на которую уменьшается налогооблагаемая база по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ). В случае с покупкой квартиры, вычет составляет 13% от стоимости недвижимости, но не более 260 тысяч рублей.

Для получения вычета самозанятому гражданину необходимо предоставить в налоговую инспекцию пакет документов, подтверждающих право собственности на квартиру и расходы, понесенные на ее приобретение. К таким документам относятся:

• Декларация по форме 3-НДФЛ;
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
• Договор купли-продажи квартиры;
• Документы, подтверждающие расходы (например, платежные поручения, расписки и т.д.).

Важно отметить, что вычет можно получить не только за один календарный год, но и в течение нескольких лет, пока не будет исчерпана вся сумма вычета. Остаток вычета переносится на следующий год.

Особенности получения вычета для самозанятых

Для самозанятых граждан процедура получения налогового вычета имеет некоторые особенности. Дело в том, что самозанятые не платят НДФЛ с доходов, полученных от своей деятельности, а значит, не имеют права на получение вычета по НДФЛ.

Однако, если самозанятый гражданин получает доходы от других источников, с которых уплачивается НДФЛ, то он имеет право на получение налогового вычета при покупке квартиры. Например, если самозанятый работает по трудовому договору или получает доходы от сдачи в аренду имущества.

В этом случае, для получения вычета, самозанятому гражданину необходимо предоставить в налоговую инспекцию справку 2-НДФЛ, подтверждающую уплату НДФЛ с доходов, полученных от других источников.

Процедура получения налогового вычета при покупке квартиры самозанятыми

Самозанятые граждане имеют право на получение налогового вычета при покупке квартиры. Процедура получения вычета включает несколько этапов.

Первый шаг — это сбор необходимых документов. Вам понадобятся:

• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи, акт приема-передачи недвижимости, свидетельство о государственной регистрации права собственности);
• Документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры (например, платежные поручения, расписки продавца, банковская выписка о переводе денежных средств);
• Заявление о получении налогового вычета;
• Паспорт гражданина РФ;
• Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН);
• Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.

После сбора всех необходимых документов, вам нужно подать их в налоговую инспекцию по месту жительства. Сделать это можно лично, через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России или через доверенное лицо.

После подачи документов, налоговая инспекция проведет их проверку. Срок проверки составляет три месяца со дня подачи документов. Если все документы в порядке, вам будет перечислен налоговый вычет на банковский счет, указанный в заявлении.

Важно помнить, что налоговый вычет при покупке квартиры предоставляется один раз в жизни, но не более 260 тысяч рублей. Если вычет не был использован полностью, его остаток можно переносить на будущие периоды.

Рекомендации по получению налогового вычета

Для ускорения процедуры получения налогового вычета, рекомендуем:

• Собрать все необходимые документы заранее;
• Подавать документы в налоговую инспекцию лично или через личный кабинет налогоплательщика, чтобы иметь возможность отслеживать статус проверки;
• Подавать документы в начале года, чтобы получить вычет в течение текущего налогового периода;
• Обратиться за помощью к специалисту, если у вас возникли сложности при сборе документов или заполнении заявления.