Содержание статьи
Если вы самозанятый и планируете купить квартиру, то знаете, что государство предлагает вам вернуть часть уплаченного налога. Но как это сделать правильно и не упустить ни копейки? Давайте разберемся вместе.
Во-первых, чтобы получить налоговый вычет, вам нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу. Сделать это можно через личный кабинет на сайте ФНС или через любого удобного вам налогового агента. Не забудьте приложить к декларации документы, подтверждающие ваши расходы на покупку квартиры.
Во-вторых, помните, что вернуть можно только ту сумму налога, которую вы заплатили государству. Например, если вы платите налог по ставке 4%, а квартира стоит 2 миллиона рублей, то вы можете вернуть только 80 тысяч рублей (2 млн. х 4%).
В-третьих, не забывайте, что вернуть налог можно только с той суммы, которая не превышает 2 миллиона рублей. То есть, даже если квартира стоит дороже, вы все равно сможете вернуть только 260 тысяч рублей (2 млн. х 4%).
В-четвертых, если вы купили квартиру в ипотеку, то можете также вернуть налог на уплаченные проценты по кредиту. Но тут есть свои нюансы. Во-первых, вернуть можно только с той суммы, которая не превышает 3 миллиона рублей. Во-вторых, сделать это можно только один раз в жизни.
И finally, не забудьте, что вернуть налог можно в течение трех лет после покупки квартиры. Так что не откладывайте это дело в долгий ящик и занимайтесь возвратом налога сразу после покупки жилья.
Условия для получения вычета
Для получения налогового вычета при покупке квартиры самозанятым необходимо соблюдать несколько условий. Во-первых, вычет предоставляется только при наличии у вас официального дохода, с которого уплачивается налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. Во-вторых, квартира должна быть приобретена на ваше имя или на имя ваших детей в возрасте до 18 лет.
Также важно учитывать, что вычет предоставляется только на сумму, не превышающую 2 миллиона рублей. Это означает, что если квартира стоит дороже, то вычет будет предоставлен только на эту сумму. Если квартира стоит дешевле, то вычет будет предоставлен на полную стоимость квартиры, но не более 260 тысяч рублей (13% от 2 миллионов).
Кроме того, вычет можно получить только один раз в жизни. Если вы уже получали вычет при покупке другой недвижимости, то вам придется ждать следующей возможности для получения вычета.
Для получения вычета вам необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу по месту жительства. К декларации нужно приложить документы, подтверждающие право собственности на квартиру и расходы на ее приобретение. Это могут быть договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, платежные документы и т.д.
Если вы не можете подать декларацию самостоятельно, вы можете поручить это своему налоговому агенту или воспользоваться услугами специализированных компаний. В любом случае, важно помнить, что вычет предоставляется только после подачи декларации и только за тот год, в котором квартира была приобретена.
Процедура получения вычета
Первый шаг — подтверждение своего статуса самозанятого. Это можно сделать, зарегистрировавшись в Федеральной налоговой службе (ФНС) через мобильное приложение «Мой налог» или сайт госуслуг.
После покупки квартиры, вам нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу. В декларации укажите сумму, которую хотите вернуть, и приложите документы, подтверждающие ваши расходы на покупку жилья.
К таким документам относятся: договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, выписка из ЕГРН, платежные документы, подтверждающие оплату жилья (например, банковская выписка или расписка продавца).
После подачи декларации и документов, налоговая служба проверит ваше заявление в течение трех месяцев. Если все в порядке, вам вернут налог в течение одного месяца после проверки.
Важно помнить, что вычет можно получить только один раз в жизни, но если сумма вычета больше, чем налог, уплаченный вами за год, остаток можно переносить на будущие периоды.
