Если вы самозанятый и недавно приобрели квартиру, то вы имеете право на возврат налогов. В этой статье мы расскажем вам, как это сделать.
Первое, что вам нужно знать, это то, что вы можете вернуть себе 13% от стоимости квартиры. Но есть ограничение — не более 260 тысяч рублей. То есть, если квартира стоит меньше 2 миллионов рублей, вы можете вернуть себе всю сумму налогов. Если больше — то только 260 тысяч.
Для того, чтобы получить возврат налогов, вам нужно подать декларацию 3-НДФЛ. Сделать это можно через личный кабинет на сайте ФНС или через любую налоговую инспекцию. В декларации нужно указать сумму, которую вы потратили на покупку квартиры, и сумму налогов, которую вы хотите вернуть.
Также вам понадобятся документы, подтверждающие покупку квартиры. Это может быть договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, а также платежные документы, подтверждающие оплату квартиры.
После подачи декларации и документов, налоговая инспекция проверит ваши данные и, если все в порядке, перечислит вам сумму налогов на указанный счет. Обычно это занимает около 4 месяцев.
Условия получения вычета для самозанятых
Для получения налогового вычета при покупке квартиры самозанятым необходимо соблюсти ряд условий:
1. Статус самозанятого — вы должны быть официально зарегистрированы как самозанятый гражданин. Это можно сделать через мобильное приложение «Мой налог» или через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.
2. Наличие доходов — вы должны получать доходы от своей деятельности и уплачивать налог на профессиональный доход в размере 4% или 6% в зависимости от вида деятельности.
3. Покупка квартиры — квартира должна быть приобретена на ваше имя и по договору купли-продажи. Также важно, чтобы квартира была зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
4. Размер вычета — размер налогового вычета для самозанятых составляет 13% от стоимости квартиры, но не более 260 тысяч рублей. То есть, если вы купили квартиру стоимостью 2 миллиона рублей, вы можете вернуть 13% от этой суммы, то есть 260 тысяч рублей.
5. Подача декларации — для получения вычета необходимо подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства. Сделать это можно через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС или через МФЦ.
Важно помнить, что вычет можно получить только за тот год, в котором была куплена квартира. Если сумма вычета превышает сумму уплаченного налога, остаток вычета можно перенести на следующий год.
Процесс получения налогового вычета
- Документ, удостоверяющий личность;
- Договор купли-продажи квартиры;
- Акт приема-передачи квартиры;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- Документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры (например, платежные поручения или расписки в получении денег).
После того, как вы собрали все необходимые документы, вам нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ. Это можно сделать самостоятельно или обратиться за помощью к специалисту. В декларации нужно указать сумму расходов на покупку квартиры, а также сумму налога, которую вы хотите вернуть.
Далее, вам нужно подать декларацию в налоговую инспекцию по месту жительства. Сделать это можно лично, через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России или через доверенное лицо. При подаче декларации нужно предоставить все собранные документы.
Важно! Если вы подаете декларацию лично или через доверенное лицо, то нужно предоставить оригиналы документов. Если вы подаете декларацию через личный кабинет налогоплательщика, то нужно предоставить их в сканированном виде.
После подачи декларации налоговая инспекция проведет камеральную проверку. Если все документы в порядке, то вам вернут налог в течение четырех месяцев со дня подачи декларации. Если налоговая инспекция найдет ошибки или неточности в декларации, то она может потребовать дополнительные документы или провести выездную налоговую проверку.
Чтобы ускорить процесс получения налогового вычета, рекомендуем заранее подготовить все необходимые документы и заполнить декларацию без ошибок. Также можно воспользоваться услугами специалистов, которые помогут правильно оформить документы и заполнить декларацию.
