Содержание статьи
Если вы индивидуальный предприниматель и недавно приобрели квартиру, то вы имеете право на возврат НДФЛ. Это отличная возможность вернуть часть своих средств, потраченных на недвижимость. Давайте разберемся, как это сделать.
Первое, что нужно знать, это то, что возврат НДФЛ возможен только в том случае, если вы официально работаете и уплачиваете налоги. Также важно, чтобы квартира была приобретена на ваши личные средства, а не на средства бизнеса.
Для возврата НДФЛ вам необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства. Сделать это можно как лично, так и через доверенное лицо или онлайн, через личный кабинет налогоплательщика на сайте налоговой службы. Декларацию нужно подавать не позднее 30 апреля следующего года после покупки квартиры.
В декларации нужно указать сумму, которую вы хотите вернуть, а также приложить документы, подтверждающие ваше право на возврат налога. К таким документам относятся договор купли-продажи квартиры, акт приема-передачи, выписка из ЕГРН, а также документы, подтверждающие ваши расходы на покупку квартиры.
Сумма НДФЛ, которую вы можете вернуть, составляет 13% от стоимости квартиры, но не более 260 тысяч рублей. То есть, если стоимость квартиры составляет менее 2 миллионов рублей, вы можете вернуть всю сумму НДФЛ. Если стоимость квартиры больше 2 миллионов рублей, то вы можете вернуть только 13% от 2 миллионов рублей.
После подачи декларации 3-НДФЛ налоговая инспекция проведет камеральную проверку, которая может занять до трех месяцев. Если все документы в порядке, то вам вернут НДФЛ в течение одного месяца после окончания проверки.
Важно помнить, что возврат НДФЛ возможен только один раз в жизни, поэтому если вы уже возвращали налог при покупке другой недвижимости, то воспользоваться этой льготой больше не сможете.
Возврат НДФЛ при покупке квартиры ИП
Если вы индивидуальный предприниматель и приобрели квартиру, вы имеете право на возврат НДФЛ. Размер возврата составляет 13% от стоимости квартиры, но не более 260 тысяч рублей. Чтобы воспользоваться этой льготой, вам необходимо соблюсти несколько условий.
Во-первых, вы должны быть официально трудоустроены и платить НДФЛ в размере 13%. Во-вторых, квартира должна быть приобретена на ваше имя и быть вашей единственной недвижимостью. В-третьих, возврат НДФЛ возможен только после государственной регистрации права собственности на квартиру.
Для оформления возврата НДФЛ вам понадобятся следующие документы:
- Декларация 3-НДФЛ, заполненная по форме, утвержденной ФНС;
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ, полученная от работодателя;
- Документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры (договор купли-продажи, акт приема-передачи, расписка в получении денег и т.д.);
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
Заполнить декларацию 3-НДФЛ можно самостоятельно или воспользоваться услугами специализированных компаний. После подачи декларации и всех необходимых документов в налоговую инспекцию, вам будет назначена дата камеральной проверки. Если все документы в порядке, вам будет перечислена сумма возврата НДФЛ на указанный в декларации банковский счет.
Важный момент!
Если вы приобрели квартиру в ипотеку, вы также имеете право на возврат НДФЛ, но только с той суммы, которая была уплачена за счет собственных средств. При этом, возврат НДФЛ возможен только после полной выплаты кредита и государственной регистрации права собственности на квартиру.
Условия для получения вычета
Для получения вычета по НДФЛ при покупке квартиры в качестве ИП, вам необходимо соответствовать определенным условиям. Во-первых, вы должны являться налоговым резидентом РФ и иметь официальный доход, с которого уплачивается НДФЛ. Во-вторых, квартира должна быть приобретена на ваше имя или на имя вашей семьи (супруга, детей, родителей, сестер или братьев). В-третьих, вы не должны ранее использовать право на получение вычета по данной квартире.
Также важно учитывать, что вычет предоставляется только по расходам на покупку квартиры, а не по процентам по ипотеке. Если квартира приобреталась в ипотеку, то вы можете получить вычет по процентам, уплаченным по кредиту. Но это уже другой вид вычета.
Если вы соответствуете всем вышеперечисленным условиям, то вы можете претендовать на возврат НДФЛ в размере 13% от стоимости приобретенной квартиры, но не более 260 тысяч рублей. Если квартира приобреталась в ипотеку, то максимальный размер вычета по процентам составляет 390 тысяч рублей.
Процедура возврата НДФЛ
Далее, вам нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ. Это можно сделать самостоятельно или обратиться за помощью к специалистам. В декларации указываются все полученные вами доходы за отчетный год, а также расходы, которые вы хотите возместить за счет налога. Не забудьте приложить к декларации копии всех подтверждающих документов.
После заполнения декларации, ее нужно подать в налоговую инспекцию. Это можно сделать лично, по почте или через личный кабинет на сайте налоговой службы. Если вы подаете декларацию лично, то вам выдадут квитанцию об ее принятии.
Налоговая инспекция проверит вашу декларацию и документы в течение трех месяцев. Если все в порядке, то вам перечислят излишне уплаченный налог на ваш банковский счет. Если же будут выявлены ошибки или несоответствия, то вам придется их исправить.
Важно помнить, что вернуть НДФЛ можно только за три последних года, в течение которых вы уплачивали налог. Также существует лимит на возврат налога — он составляет 260 тысяч рублей в год. Если вы планируете вернуть большие суммы, то процедуру возврата налога придется повторять несколько раз.
