Содержание статьи
Если вы самозанятый и недавно приобрели жилье, у вас есть отличная возможность вернуть часть уплаченного НДФЛ. В этой статье мы расскажем, как это сделать и на что обратить внимание.
Первое, что нужно знать, — возврат НДФЛ возможен только при условии, что вы официально зарегистрированы как самозанятый и уплачиваете налог на профессиональный доход. Если вы соответствуете этим критериям, то можете претендовать на возврат 13% от стоимости приобретенной недвижимости.
Для оформления вычета вам понадобятся следующие документы:
- Декларация 3-НДФЛ, заполненная по форме, утвержденной ФНС;
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи, акт приема-передачи, выписка из ЕГРН);
- Документы, подтверждающие оплату жилья (например, платежные поручения, расписки, банковские выписки);
- Паспорт и ИНН.
Заполнить декларацию 3-НДФЛ можно самостоятельно или воспользоваться услугами специализированных сервисов. После заполнения декларацию необходимо подать в налоговую инспекцию по месту жительства. Сделать это можно лично, через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС или через МФЦ.
Важно! Вернуть НДФЛ можно только за три последних года, предшествующих году подачи декларации. Например, если вы подаете декларацию в 2023 году, то вернуть налог можно за 2022, 2021 и 2020 годы.
Если у вас остались вопросы или вы хотите уточнить детали процедуры возврата НДФЛ, обратитесь за консультацией к налоговому специалисту. Он поможет разобраться со всеми нюансами и подготовить необходимые документы.
Возврат НДФЛ за покупку квартиры самозанятыми
Самозанятые граждане, как и обычные налогоплательщики, имеют право на возврат НДФЛ при покупке квартиры. Чтобы воспользоваться этой возможностью, вам необходимо знать несколько важных моментов.
Во-первых, возврат НДФЛ возможен только в том случае, если вы официально трудоустроены и уплачиваете налоги. Если вы зарегистрированы как самозанятый, но не платите налоги, то и вернуть вам будет нечего.
Во-вторых, вернуть можно только ту часть налога, которая была уплачена вами за год, предшествующий году покупки квартиры. Например, если вы купили квартиру в 2023 году, то вернуть можно НДФЛ, уплаченный в 2022 году.
В-третьих, размер возвращаемого налога напрямую зависит от стоимости квартиры. Максимальная сумма, с которой можно вернуть налог, составляет 2 млн рублей. Соответственно, если квартира стоит дороже, то и вернуть можно будет больше.
Чтобы вернуть НДФЛ, вам необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу по месту жительства. Сделать это можно как лично, так и через личный кабинет на сайте ФНС. При подаче декларации вам понадобятся документы, подтверждающие право собственности на квартиру и расходы, связанные с ее приобретением.
Важно помнить, что вернуть НДФЛ можно только один раз в жизни. Поэтому, если вы уже возвращали налог за предыдущую покупку квартиры, то воспользоваться этой льготой больше не получится.
Если у вас остались вопросы или вам нужна помощь в подготовке документов, обратитесь к налоговому консультанту или юристу. Они помогут вам правильно оформить документы и maximize your refund!
Условия для получения вычета
Для получения вычета по НДФЛ при покупке квартиры самозанятым необходимо соблюсти ряд условий:
- Статус самозанятого — вычет доступен только для граждан, зарегистрированных как самозанятые в налоговых органах.
- Покупка квартиры на собственные средства — вычет предоставляется только в случае, если квартира приобретена за личные средства, а не в ипотеку или по договору ренты.
- Сумма вычета — максимальная сумма вычета составляет 260 тысяч рублей, то есть 13% от стоимости квартиры, но не более этой суммы.
- Период владения квартирой — вычет можно получить только после того, как квартира была в собственности не менее трех лет.
- Подача декларации 3-НДФЛ — для получения вычета необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговые органы до 30 апреля следующего года после покупки квартиры.
Важно помнить, что вычет предоставляется только один раз в жизни, независимо от количества приобретенных квартир. Также вычет можно получить не только за покупку квартиры, но и за строительство или отделку жилого дома, а также за приобретение земельного участка под строительство дома.
Процедура получения вычета
Первый шаг — собрать необходимые документы. Вам понадобятся:
- Паспорт гражданина РФ;
- Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
- Договор купли-продажи квартиры;
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
- Заявление на возврат НДФЛ.
Заявление можно подать в налоговую инспекцию лично, через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС или через доверенное лицо. Срок подачи заявления — не позднее трех лет с даты покупки квартиры.
После подачи заявления налоговая инспекция проверит правильность указанных данных и примет решение о возврате НДФЛ в течение трех месяцев. Если все в порядке, деньги будут переведены на указанный вами банковский счет в течение одного месяца.
Важно знать!
Максимальная сумма вычета составляет 260 тысяч рублей, а возместить можно не более 13% от этой суммы (33,8 тысяч рублей). Если вычет не использован полностью, остаток можно переносить на будущие периоды.
