Зарегистрироваться самозанятым и сдавать квартиру

Если вы планируете сдавать квартиру и хотите легализовать свой доход, регистрация в качестве самозанятого – отличный вариант. Это просто, быстро и позволяет платить налоги по сниженной ставке. Давайте рассмотрим, как зарегистрироваться самозанятым и сдавать квартиру, не нарушая закон.

Первый шаг – зарегистрироваться в качестве самозанятого. Сделать это можно через мобильное приложение «Мой налог» или через сайт ФНС. После регистрации вам будет присвоен уникальный идентификатор налогоплательщика самозанятого (ИНС).

Важно! Помните, что сдача квартиры в аренду считается предпринимательской деятельностью, даже если вы сдаете только одну квартиру. Поэтому регистрация в качестве самозанятого обязательна.

После регистрации вы можете принимать оплату от арендаторов через сервис быстрых платежей, который доступен в приложении «Мой налог». Это удобно tanto для вас, как и для ваших арендаторов. При оплате арендатор указывает свой ИНН или мобильный телефон, и вы сразу получаете подтверждение оплаты.

Не забудьте правильно оформить договор аренды. В нем должны быть указаны все важные детали, такие как размер арендной платы, сроки оплаты, ответственность сторон и т.д. Это поможет избежать споров и разногласий в будущем.

Также не забывайте своевременно платить налоги. Как самозанятый, вы должны платить налог на профессиональный доход в размере 4% от суммы дохода, полученной от аренды. Платить налог нужно ежемесячно, не позднее 25-го числа следующего месяца.

Регистрация в качестве самозанятого и сдача квартиры – это легальный и выгодный способ получать доход от аренды. Не бойтесь сложностей, следуйте нашим рекомендациям, и все получится!

Регистрация самозанятым и сдача квартиры: пошаговое руководство

Первый шаг — зарегистрироваться как самозанятый. Для этого воспользуйтесь мобильным приложением «Мой налог» или посетите сайт налоговой службы. Заполните необходимые поля и подайте заявление на регистрацию. После успешной регистрации вы получите уведомление о присвоении вам статуса самозанятого.

Теперь, когда вы зарегистрированы как самозанятый, можно приступать к сдаче квартиры. Для этого вам понадобится договор найма жилого помещения. В нем должны быть указаны данные наймодателя и нанимателя, описание квартиры, срок действия договора, размер платы за жилое помещение и другие важные условия.

Шаг 1: Регистрация как самозанятый

Зарегистрироваться как самозанятый можно через мобильное приложение «Мой налог» или на сайте налоговой службы. Для этого необходимо заполнить заявление, указав свои персональные данные и вид деятельности. После успешной регистрации вы получите уведомление о присвоении вам статуса самозанятого.

Шаг 2: Заключение договора найма жилого помещения

Для сдачи квартиры в аренду необходимо заключить договор найма жилого помещения. В нем должны быть указаны данные наймодателя и нанимателя, описание квартиры, срок действия договора, размер платы за жилое помещение и другие важные условия. Договор найма можно составить самостоятельно или воспользоваться услугами юриста.

Шаг 1: Проверка возможности регистрации самозанятым

Самозанятыми могут быть физические лица, осуществляющие деятельность без образования юридического лица и не имеющие работников. К видам деятельности самозанятых относятся, например, репетиторство, ремонт и пошив одежды, изготовление цифрового контента, фотография и др.

Если ваша деятельность входит в этот перечень, вы можете переходить к следующему шагу. Если нет, то, к сожалению, регистрация самозанятым для вас не подходит.

Также стоит отметить, что самозанятые не могут быть зарегистрированы в качестве индивидуальных предпринимателей или юридических лиц. Если вы уже зарегистрированы в качестве ИП или юридического лица, вам нужно будет закрыть эту регистрацию перед регистрацией самозанятым.

Шаг 2: Регистрация в качестве самозанятого

Что нужно для регистрации?

• Паспорт гражданина РФ;
• ИНН (если нет, его можно получить при регистрации);
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
• Документы, подтверждающие право на льготы (если есть).

Как зарегистрироваться?

1. Зарегистрируйтесь в мобильном приложении «Мой налог» или на сайте налоговой службы. Для этого нужно ввести свои паспортные данные и ИНН (если он у вас уже есть).
2. Выберите режим налогообложения «Налог на профессиональный доход». Это специальный режим для самозанятых, который позволяет платить налог в размере 4% от дохода при работе с физлицами и 6% — с юрлицами.
3. Заполните декларацию о доходах. Это можно сделать в мобильном приложении или на сайте налоговой службы. В декларации нужно указать сумму полученного дохода от сдачи квартиры в аренду.
4. Оплатите налог. Сделать это можно через мобильное приложение, банковскую карту или наличными в банке. Сумму налога можно оплатить единовременно или в рассрочку.

После регистрации вы получите уведомление о постановке на учет в качестве самозанятого. Это значит, что вы официально можете сдавать квартиру в аренду и получать доход от этой деятельности.

Шаг 3: Уведомление о сдаче квартиры в аренду

Для уведомления вам понадобится заполнить декларацию по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) и подать ее в налоговую службу. В декларации вы должны указать все доходы, полученные от сдачи квартиры в аренду за прошедший год.

Также, вам необходимо будет уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от полученного дохода. Если вы сдаете квартиру в аренду на длительный срок, то налог уплачивается раз в год, а если на короткий срок, то раз в квартал.

Для заполнения декларации вы можете воспользоваться помощью налогового специалиста или воспользоваться онлайн-сервисом на официальном сайте налоговой службы. Также, вы можете заполнить декларацию самостоятельно, используя специальную программу, предоставленную налоговой службой.

После заполнения декларации, ее необходимо подать в налоговую службу. Это можно сделать лично, посетив налоговую службу, или же отправить декларацию по почте заказным письмом. Также, вы можете подать декларацию в электронном виде, воспользовавшись онлайн-сервисом на официальном сайте налоговой службы.

Важно! Не забудьте сохранить все документы, подтверждающие получение дохода от сдачи квартиры в аренду, так как они могут понадобиться в случае проверки налоговой службы.