Содержание статьи
Сегодня рынок недвижимости открывает перед потребителями огромные возможности. Хотите ли вы купить коттедж или квартиру, найти предложение, устраивающее вас по цене и качеству, вполне реально.
Иное дело, что такое мероприятие, как покупка жилища, имеет массу нюансов, о которых далеко не всегда известно рядовым гражданам. Вот почему эксперты рекомендуют в таких случаях не пренебрегать помощью грамотных риэлторов. Разумеется, и тут нужно держать «ухо в остро», сотрудничая исключительно с надежными и проверенными временем компаниями с безупречной репутацией.
Что необходимо проверить
Обычно, приобретая недвижимость, покупатель в первую очередь обращает внимание на ее состояние и стоимость. Эти факторы, безусловно, очень существенны, но нельзя ограничиваться только ими. Не менее, если не более, важно внимательно изучить историю недвижимости. Выяснить, кому она принадлежит сейчас , и кто владел ею ранее.
Это можно проверить, если закажите: выписка через егрн .
Слишком частая смена собственников непременно должна насторожить потенциального покупателя. Если речь идет о «немолодом» объекте, необходимо выяснить при каких обстоятельствах он приватизировался, установить были ли учтены интересы всех проживающих на тот момент в квартире граждан. Поручить сбор подобной информации лучше квалифицированным специалистам — не случайно выше мы акцентировали внимание на важность участия в деле грамотного риэлтора.
Не забудьте также и про соседей. Познакомьтесь с ними, наведите справки о владельце квартиры, о причинах, по которым он ее продает. Многое зависит и от того, какую именно недвижимость вы покупаете — новую или уже давно эксплуатируемую.
Например, если вы хотите купить квартиру, лучше рассмотреть предложения первичного рынка.
Сотрудничество с застройщиком — отличный способ защитить себя от возможных рисков
Дешевле всего покупать дома или квартиры на стадии закладки фундамента здания. Но в сегодняшних экономических условиях это достаточно рискованное мероприятие, так как некоторые стройки затягиваются на неопределенный срок.
Если речь идет об инвесторах, то длительное ожидание -это хотя и неприятно, но допустимо. Когда же рядовой потребитель приобретает «крышу над головой», подобные задержки — непозволительная роскошь.
Однако если первичный рынок манит вас своими предложениями, рассмотрите те из них, которые предполагают скорейшую сдачу объекта в эксплуатацию. Тут тоже, разумеется, есть риски, но они значительно меньше, нежели в случае покупки квартиры на котлованной стадии.
