1. Для многих людей инвестиции в недвижимость это самый важный способ вложения денег. Но я хочу вам сказать, что первое и самое главное преимущество это сохранение денег. Именно сохранение. Это неоспоримое преимущество перед другими инвестиционными инструментами.
2. Для инвестиций в недвижимость нужен капитал, либо ипотечный кредит. Также есть неплохой вариант рассрочки от застройщиков, он бывает на год, на два года.
быстро купить квартиру
3. Если сравнивать ренту и процент годовых в банках. В банке процент будет выгодней. Но согласитесь, в банке на депозите потерять капитал возможно. (Бывают разные ситуации, почитайте истории в интернете). Также есть случаи когда рента выгоднее, при использовании инвест идей. (Такие как построить дом и поделить на студии, поделить квартиру на студии, сдача в аренду коммерческой недвижимости).
4. Нужно понимать, что не получится быстро высвободить денежные средства. (Всё таки недвижимость продать быстро/выгодно нелегко).
покупка коммерческой недвижимости
5. Недвижимость растёт и падает в цене. (Если подумать о других активах таких как акции компаний, доллар, евро, драгоценные металлы. Они все также растут и падают в цене). Недвижимость обладает своими внешними и внутренними факторами. Поэтому подходит для диверсификации капитала.
6. Инвестируя в недвижимость, нужен анализ стоимости недвижимости на которую влияют: месторасположение, транспортная доступность (остановки транспорта, метро, электричка), экологическая обстановка, спрос и предложение.А также факторы недвижимого объекта: этажность, архитектура здания, наличие лифтов, балкона, высота потолков. Очень много можно перечислять вплоть до консьержа и парковки.
7. Тщательная проверка документов перед покупкой. Может оказаться, что земля на которой стоит дом не пригодно для жилья, можно нарваться на долю в квартире и прочее подводные камни.
учёт расходов
Вложение в недвижимость всегда останется актуальным, даже не смотря на то, что процент по ипотеке будет меньше, люди всё рано будут снимать квартиры. Хотя бы посуточно или в командировке или просто кто-то приехал город посмотреть. Я думаю у каждого должен быть объект недвижимости, хотя бы для диверсификации рисков. Незабываем, что доход от аренды мы всегда можем реинвестировать.
